Ficha Técnica de Especificaciones: Liniers 645<br><br><div>Unidad Funcional: 2 Dormitorios | 2 Baños | Cochera | Frente Superficie Total: 125,26 m²</div><div><br></div><div>1. Sistema Constructivo y Envolvente</div><div>Estructura: Hormigón armado con mampostería de ladrillo cerámico tradicional (sin tabiquería de yeso cartón tipo Durlock).</div><div><br></div><div>Revestimientos: Enlucido de yeso proyectado en interiores para terminación lisa de alta precisión.</div><div><br></div><div>Carpinterías: Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidriado Hermético). Sistema de oscurecimiento mediante persianas de aluminio inyectado con motorización remota.</div><div><br></div><div>2. Equipamiento e Instalaciones Térmicas</div><div>Climatización: Sistema de acondicionamiento de aire individual.</div><div><br></div><div>Agua Caliente: Sistema de generación individual por termotanque eléctrico de alta recuperación.</div><div><br></div><div>Instalación Eléctrica: Circuitos diferenciados por zonas, tableros con protecciones normalizadas y artefactos de iluminación LED de alta eficiencia instalados.</div><div><br></div><div>3. Terminaciones y Áreas Húmedas</div><div>Cocina: Revestimiento de mesadas en Mármol. Configuración en doble mesada con barra desayunadora integrada. Mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño ergonómico. Anafe y horno eléctrico de primera línea.</div><div><br></div><div>Lavadero: Sector independiente con pileta de loza, conexiones para ciclo de lavado y sistema de ventilación natural.</div><div><br></div><div>Sanitarios: Artefactos de loza vitrificada y griferías de cierre cerámico de marca líder. Baño principal configurado en suite.</div><div><br></div><div>Dormitorios: Frentes e interiores de placares completos con herrajes de aluminio y divisiones técnicas.</div><div><br></div><div>4. Infraestructura del Edificio</div><div>Seguridad y Energía: Vigilancia activa 24hs. Grupo electrógeno propio con transferencia automática para servicios esenciales y ascensores.</div><div><br></div><div>Transporte Vertical: Ascensores de frecuencia variable, cabinas de dimensiones amplias aptas para mudanzas.</div><div><br></div><div>Amenities Técnicos: * SUM: Área social climatizada con zona de cocción a fuego (parrilla).</div><div><br></div><div>Área de Salud: Gimnasio equipado + sector técnico de camas solares en entrepiso.</div><div><br></div><div>Azotea: Piscina con sistema de filtrado automatizado y solárium técnico con losetas atérmicas.</div><div><br></div><div>Servicios: Laundry industrial equipado con lavadoras y secadoras de ciclo rápido.</div><div><br></div><div>5. Datos de Activo e Inversión</div><div>Cochera: Unidad fija en planta, dimensionada para vehículos tipo Pick-Up (Cochera amplia).</div><div><br></div><div>Ubicación: Emplazamiento residencial consolidado (Haras de Liniers).<br><br>SOSA DILGER BIENES RAICES MP202</div><div><br></div> <br>